贷款买房子是能够提取公积金的，并且公积金发放贷款金额是依据账户上的账户余额来定的，那样购房住房公积金账户余额能够所有提吗?住房公积金怎样贷款买房? 

　　购房住房公积金账户余额能够所有提，但是是不是所有提取还是要看详细情况的，例如买房，每一个月可提取一次，总计提取总金额不得超过所发生的住宅开支(假如住房公积金余额小于买房花费支出，那是能够所有提取出的;假如住房公积金余额高过买房花费支出，那么就无法全部提取出去)。假如是买房一次性付款的情形下提取住房公积金：员工及配偶每个季度能够全额的提取一次住房公积金(一年较多提取四次)。 

　　住房公积金怎样贷款买房 

　　1、去当地住房公积金管理中心明确提出申请借款。借款人持筹建房屋合同或协议书(选购商房屋出售许可证书影印件;建房子、修房子的须持政府部门土地利用规划主管部门的审批文件)、身份证件、住房公积金存款磁条卡、图章到各市县县的公积金管理中心申请办理住房公积金借款，应用夫妻两人住房公积金借款的，还需携带结婚证书或其它夫妻关系证明，填好《个人住房公积金贷款贷款申请书》。银行贷款依据借款人的申请考核借款人是否满足贷款政策，测算贷款额，明确贷款年限。 

　　2、签署借款协议。本地公积金管理中心(或委托金融机构)审核批准借款人的审核后，借款人与公积金管理中心签署借款协议和借款合同(用房产抵押的签署借款合同，个人担保的需求享有公积金个人的两人贷款担保)。 

　　3、申请办理房产抵押的必须去办理房屋抵押公正。到时候，需要准备好房屋产权证(及土地使用证)、身份证件、结婚证书、户口本和身份证复印件一式5份，办理公证书和房屋他项权证相关办理手续。 

　　4、借款人用房屋抵押的办完抵押登记手续后，连着借款协议、借款合同(质押合同)、房屋他项权证或质押权凭证等贷款材料交公积金管理中心。到时候，公积金管理中心将授权委托建行房信单位准时把款打进你的个人帐户。